| | 08.09.2021

Многие или все представленные здесь продукты от наших партнеров. Мы можем получать комиссию от предложений на этой странице. Так мы зарабатываем деньги. Но наша редакционная честность гарантирует, что на мнение наших экспертов не повлияет компенсация. Условия могут применяться к предложениям, перечисленным на этой странице.

Источник изображения: Getty Images

7 июня 2021 года средние ставки по ипотечным кредитам выросли по большинству кредитов, но 30-летняя ипотека нарушила эту тенденцию. Узнайте больше здесь.

Процентные ставки для индивидуальных заемщиков определяются на основе их кредитного рейтинга и других финансовых данных. Но по-прежнему стоит отслеживать тенденции средних ставок по ипотеке, чтобы увидеть, сколько вы можете рассчитывать заплатить по жилищному кредиту, если вы типичный заемщик.

Вот как выглядят средние ставки по ипотеке в понедельник, 7 июня:

Тип ипотеки Сегодняшняя процентная ставка
30-летняя фиксированная ипотека 3,159%
Фиксированная ипотека на 20 лет 2,938%
Фиксированная ипотека на 15 лет 2,413%
5/1 ARM 3,001%

Начните свой путь к финансовому успеху на ура

Получите бесплатный доступ к избранным продуктам, которые мы используем, чтобы помочь нам достичь наших финансовых целей. Эти полностью проверенные варианты могут стать решением, которое поможет повысить ваш кредитный рейтинг, более выгодно инвестировать, создать чрезвычайный фонд и многое другое.

Отправляя свой адрес электронной почты, вы соглашаетесь с тем, что мы будем присылать вам денежные подсказки вместе с продуктами и услугами, которые, по нашему мнению, могут вас заинтересовать. Вы можете отписаться в любое время. Пожалуйста, прочтите наше Заявление о конфиденциальности и Положения и условия.

30-летняя ипотечная ставка

Средняя 30-летняя ипотечная ставка сегодня составляет 3,159%, что на 0,002% ниже среднего значения в пятницу 3,161%. На каждые 100 000 долларов, взятых в долг по средней сегодняшней ставке, ваш ежемесячный платеж в счет основной суммы долга и процентов составит в сумме 430 долларов. Ваши общие процентные расходы в течение срока действия займа составят 54 882 доллара на каждые 100 000 взятых в долг.

Ставки по ипотеке на 20 лет

Средняя 20-летняя ипотечная ставка сегодня составляет 2,938%, что на 0,025% выше среднего значения в пятницу, равного 2,913%. При сегодняшней средней ставке ежемесячная выплата основной суммы долга и процентов составила бы в сумме 551 доллар на 100 000 долларов ипотечного долга. На каждые 100000 долларов, которые вы берете в долг по средней сегодняшней ставке, общие процентные расходы составят 32 360 долларов.

Когда вы сокращаете время платежа на 10 лет по сравнению с 30-летней ссудой, это приводит к значительному увеличению суммы ежемесячного платежа. Однако, поскольку вы платите проценты на десять лет меньше, вы сэкономите много денег в течение срока кредита.

Ставки по ипотеке на 15 лет

Средняя ставка по 15-летней ипотеке сегодня составляет 2,413%, что на 0,011% выше среднего показателя в пятницу 2,402%. Ипотечный заем под сегодняшнюю среднюю процентную ставку обойдется вам в 663 доллара на каждые 100 000 взятых в долг. Вы бы посмотрели на общие процентные расходы в размере 19 286 долларов на 100 000 долларов ипотечного долга в течение срока действия ссуды.

Переход на 15-летнюю ссуду усугубляет тенденции, наблюдаемые с 20-летней ссудой. Каждый ежемесячный платеж намного выше из-за очень короткого срока выплаты. Но вы сокращаете время выплаты процентов вдвое по сравнению с 30-летней ссудой. Со временем это сэкономит вам много денег.

5/1 ARM

Средняя частота ARM 5/1 составляет 3,001%, что на 0,103% выше среднего значения в пятницу, равного 2,898%. Эта ставка зафиксирована только в течение первых пяти лет и может корректироваться ежегодно после этого. Поскольку ставки по-прежнему близки к рекордно низким, они вполне могут вырасти, что приведет к увеличению ежемесячных платежей и общих затрат по займам. Учтите этот риск, решая, подходит ли вам ARM.

Должен ли я заблокировать свою ставку по ипотеке сейчас?

Блокировка ставки по ипотеке гарантирует вам определенную процентную ставку на определенный период времени - обычно 30 дней, но вы можете сохранить свою ставку на срок до 60 дней. Обычно вы платите комиссию за фиксацию своей ставки по ипотеке, но таким образом вы защищены на случай, если ставки вырастут в период между текущим моментом и тем моментом, когда вы действительно закроете ипотечный кредит.

Если вы планируете закрыть свой дом в течение следующих 30 дней, тогда будет выгодно зафиксировать ставку по ипотеке на основе сегодняшних ставок - тем более, что они настолько конкурентоспособны. Но если до вашего закрытия осталось более 30 дней, вы можете выбрать блокировку с плавающей ставкой вместо того, что обычно будет более высокой комиссией, но которая может сэкономить вам деньги в долгосрочной перспективе. Блокировка плавающей ставки позволяет вам обеспечить более низкую ставку по ипотеке, если ставки упадут до закрытия, и, хотя сегодняшние ставки все еще довольно низкие, мы не знаем, будут ли ставки повышаться или понижаться в течение следующих нескольких месяцев. Таким образом, выгодно:

  • БЛОКИРОВКАпри закрытии через 7дней
  • БЛОКИРОВКАпри закрытии через 15дней
  • БЛОКИРОВКАпри закрытии через 30дней
  • FLOATпри закрытии через 45дней
  • FLOATпри закрытии через 60дней

Чтобы узнать, какие ставки вам доступны, сравните ставки по крайней мере трех лучших ипотечных кредиторов, прежде чем закрепиться.

Историческая возможность потенциально сэкономить тысячи на ипотеке

Скорее всего, процентные ставки не будут оставаться на уровне многолетних минимумов намного дольше. Вот почему принятие мер сегодня имеет решающее значение, независимо от того, хотите ли вы рефинансировать и сократить выплаты по ипотеке или готовы нажать на спусковой крючок при покупке нового дома.

Внутренний эксперт Ascent по ипотеке рекомендует этой компании найти низкие ставки - и фактически он сам использовал их для рефинансирования (дважды!). Щелкните здесь, чтобы узнать больше и увидеть свою оценку. Хотя это не влияет на наше мнение о продуктах, мы получаем компенсацию от партнеров, предложения которых представлены здесь. Мы всегда на вашей стороне. См. Полное раскрытие рекламодателей The Ascent здесь.